Какой доход нужен ИП для одобрения ипотеки?

В последнее время все больше предпринимателей задаются вопросом недвижимости и интересуются ипотечным кредитованием, ведь именно ипотека является последней возможностью решить проблему с недвижимостью. Понятно, что будут некоторые трудности, но одобрение ипотеки для ИП достаточно стандартная процедура. Существует ряд факторов, которые влияют на положительный ответ со стороны кредитной организации:

1. Бизнес должен существовать не менее года и иметь постоянный доход, если же это сезонный бизнес, то не менее полутора лет.
2. Отсутствие долгов по внебюджетным и бюджетным фондам (данная информация подтверждается документально).
3. Прозрачность прибыли.
4. Хорошая кредитная история.
5. На момент погашения кредита, возраст индивидуального предпринимателя не должен превышать 65 лет.

Часть банковских организаций разработали специальные программы для кредитования индивидуальных предпринимателей, а остальные же банки предлагают индивидуальным предпринимателям кредитование на общих условиях, но процент будет завышен.

Нужно знать, что банковским учреждениям интереснее иметь дело с теми предпринимателями, которые находятся на общей или упрощенной системе налогообложения, при этом будет не лишним, если с уплатой налогов с прибыли. При всем при этом, предприниматель должен вести учет доходов и расходов, также подтверждать все поступления денежных содержаний.

Что касается порядка оформления ипотечного кредита, то он абсолютно не отличается для индивидуальных предпринимателей.

В первую очередь нужно подать заявку, далее предварительное заключение договора и внесение авансового платежа. Следующий шаг – это составление кредитного договора и перечисление денежных средств продавцу. Завершающий этап это регистрация нового владельца права собственности на объект недвижимости и оформление ее в залог.

Помимо всего вышеперечисленного многие задаются вопросом, какой нужен доход для одобрения ипотеки? Банки в индивидуальном порядке разрабатывают требования к тому или иному потенциальному заемщику. Получив анкету, все банки, стандартно обращают особое внимание на два пункта это «трудовая занятость» и «доходы». Нельзя не учесть тот факт, что дополнительным бонусом будет недвижимое имущество, которое можно указать в анкете, а на официальных сайтах кредитных организаций расположены онлайн калькуляторы, где можно примерно просчитать свои возможности.